アメリカ不動産で　利益 No.1５ CNN不動産ニュース、CA州，首都、サクラメント市では　住宅不動産売上が　今年に入り　４５％上昇　これ以上価格の下降は見込めなく　不動産在庫も減りだし、売りが進み、住宅不動産回復基調、　失業率は１１％と高く　そのため　抵当流れ、競売の住宅が　4月の　売上の２/3を生み出している、その傾向は他の都市でもみられ、いい物件を見つけることが　必要と　CNN報道, さらに　もう1つの不動産関連報道が　下記に　載せてあります。　アメリカ不動産で　利益 No.1５ 二階堂信介

英語動画　英見聞　Niknews　本日第　３　弾　すべてお見逃しなく！　無料！

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お元気ですか

アメリカの不動産で　利益　の　二階堂信介です。

---　人、情報、判断　 --

もう1つ　　別の　AP通信の不動産ニュース　を紹介します。

First-time buyers benefit from housing's slump

初めての住宅購入者、住宅価格スランプの利

The conditions seem ripe to become a first-time homeowner.

状況は、初めての住宅所有者になるに熟したようです。

Real estate prices are tumbling, mortgage rates are at record lows and there are big tax credits on the table.

ショックアブソーバー海郡ニュージャージー州

不動産価格は転落し、ローンの利率は記録最低です、そして、大きい税額控除がテーブルにあります。
All that might have you scrambling to assess whether you can afford to make the leap into homeownership.

すべては、あなたが住宅所有にジャンプする余裕があるか　まず自分を査定することになるかもしれません。

That was the situation for 28-year-old Holly Dewar and her boyfriend last winter.

それが、昨年の冬、28才のホリージュワーさんと彼女のボーイフレンドの状況でした。

"We really wanted to get the most for our money, and the market timing seemed right," said Dewar, who works in public relations.

「マーケットは　実にいいタイミングのようだったので　住宅資金に　本当にたくさんのお金を集めたかった、」と、広報で働くジュワーさん。

Her boyfriend, 29-year-old Kurt Spring, works in real estate finance, which helped facilitate the purchase.

彼女のボーイフレンド、カートスプリングさん（29）は不動産金融で働いており、住宅購入をより容易にしました。

They closed on a 3-bedroom, 1-bathroom home just outside Boston for $340,000 in January.

　彼らは、ボストンのほんの郊外で、3-ベッドルーム、1-バスルームの家を340,000ドル(3400万円)を購入、1月に　すべての手続きを終了しました。

But that price didn't include a host of other of costs, such as $4,000 in closing fees and $700 for a home inspection.

しかし、その価格は、例えば購入手続き料金4,000ドルと家屋検査費700ドルなどの経費の多数を含んでいませんでした。

And before even considering such details, find out whether the mortgage down payment is a deal breaker;

そのような詳細を考慮する前に、その抵当頭金が　取引を決めるとてもいい金額かどうか突き止めてください;

lenders are requiring more money upfront as they tighten standards. For the less-than-ideal borrower, an array of new loan fees could be another hurdle.

キャンピングカーIDアイダホフォールズ

貸手の金融機関は審査標準をより強化し、より多くの頭金が要求されています。余裕の無い借り手にとって、多くの新しいローン料金は、もう一つのハードルでもありえます。

編集後記

世界は　いま　新インフルエンザ。　感染例がほぼ無い日本と違って　アメリカは　感染例は　多くの州で確認されています。　

ただし　国民性か　大衆の反応は　異なっています。　たとえば　先日の米国飛行場でマスクを付けている方は　他国から経由してこられた方と　日本人の方などほんの4人でした。空港従業員は　ほぼマスクなし。

　アメリカメディアも　新インフレの報道は盛んですが　どこか　いま� ��での風邪の流行とかわらないと見ているような様子です。

ただし　1900年初期のスペイン風邪が　2度目に再流行した時　被害が4000万人死亡の報道もあり、今年秋以降に　もっと恐ろしくなるのでは、　それまでにワクチンなど十分準備して欲しいと話していました。　

これも　人気のオバマ大統領にお任せで　あまり警戒心は　アメリカ大衆は　もっていないみたいです。

それでか　成田に着き　検疫官の皆さんが　防インフレ服に身を包んで　現れると　興奮したのか　一般アメリカツアー客は　ETみたいと　明るく話しながらですが　写真を撮り始めていました。検疫官の方もなれたもので　ためらわず　まじめに　作業を続けていました。

外に出て　成田空港ロビーの静けさには　驚きました。
　
はやく　新インフレが治まってくれるといいですね。　　

二階堂信介　記

　　************　親睦会のお知らせ*********

はじめての親睦会を　5月10日(日曜日)に新宿で開きます。

toyata - スーフォールズ

目的　親睦を深めること趣旨とします。
　　　ご自由に　アメリカ不動産に関してご質問ください。私が　探した
　　　土地無しで350万円前後、土地付きで　1400万円前後の賃貸物件ことのほか　アメリカ不動産に関し　　個人的にテーブルでお話いたします。

　もしも数名以上の方がお見えになられた場合は　後日また　時間を設けます。
**できれば　メールで　事前に　お申し込みください。**

場所　新宿　京王プラザ　ホテル　電話　03−3344−0111代表
160-8330　新宿区西新宿2-2-1
　　　本館2階の　コーヒーハウス　樹林

日時　5月10日（日）午前11時より　12時半ごろまで

費用　各自　メニューより選び　各自負担　以外は　無料です。

　　　　はじめての親睦会で　まだ様子が分かりませんの　この形にしました。

　入り口で　二階堂信介（にかいどうしんすけ）と　お申して出てください。

連絡先　メール　nikaidoll (nikaido　あとは　ＬＬＣの小文字です)

電話　5／7午後　9時以降は　044-955-9840　神奈川県自宅　二階堂信介
　　　　

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下記　ツアーは　私　二階堂が　ご案内いたします。　　　

**********　Notice　ｂｙ　Ｎｉｋｎｅｗｓ　*********

***　　アメリカの住宅物件　競売　現場　視察ツアー　Ｎｉｋｎｅｗｓ協賛　***

6月、7月に　アメリカの住宅物件　競売　現場　視察ツアー　を　計画しております。

現地では　日本語で　ご案内いたします。　
現地視察が　目的です、購入するかは皆さんの自由です。

ご案内　ご希望の方は　

アメリカの住宅物件　競売　現場　視察ツアー　"アメリカ不動産で利益"　二階堂信介　宛て

メールアドレス　nikaidoll/p>

メールで　ご連絡ください。

事前説明会を　親睦会と同時に　５月10日に新宿で計画しております。

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メール連絡先　nikaidoll です、　ふるってご連絡ください。

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